5.5-Zimmer-DEFH in ländlicher Idylle und dennoch stadtnah

Weierholzstrasse 40, 8405 Gotzenwil

Familienfreundliches, attraktives 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz sowie Balkon und einem Tiefgaragenparkplatz. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.

Das einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Viel Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit direktem Zugang zur Tiefgarage angeordnet (Kellerräume, Waschen/Technik). Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Gäste-WC (WC, Lavabo). In der neuwertigen Einbauküche mit Induktionskochfeld, Granitabdeckungen und hochwertigen Geräten mit angrenzendem Esszimmer lassen sich viele leckere Menüs zubereiten. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz, jedoch auch zur idyllischen Gartenanlage bietet einen echten Wohlfühlcharakter.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das komfortable Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie drei gemütliche Schlafzimmer befinden. Über das Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf der Südostseite des Gebäudes. Ein Dachzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo und ein Estrich befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch das Dachgeschoss ist durch genügend Fenster und die Satteldachgaube lichtdurchflutet und bietet sich perfekt als weiteres Schlafzimmer an.

Diese tolle Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr (GVZ) 1997. Laufend getätigte Investitionen. Grundbuch Blatt 4556, Liegenschaft, Kataster-Nr. SE9738, Plan 65, Weierholzstrasse, Grundstücksfläche 235 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 56 m², Gartenanlage 63 m², befestigte Flächen 16 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) wird gemacht. Übernahme der Liegenschaft per Ende Juni 2024 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.